Quali sono le voci di costo di un preventivo per la costruzione di una casa in legno.
Per avere dei preventivi reali su misura occorre saperne valutare bene il preventivo che vi sottoporrà l’azienda scelta.
In questo articolo troverete quindi tutte le informazioni sui prezzi e costi realizzativi delle case in legno e prefabbricate, ma anche su come incidono le singole voci sul costo totale, come studiare e analizzare un preventivo
Pianificare la costruzione della casa in legno, dal punto di vista del costo, è il primo passo da compiere per verificare la fattibilità. La pianificazione consente un preciso controllo della spesa. Cosi evitiamo incrementi sul prezzo del progetto in corso d’opera e spiacevoli sorprese.
La spesa finale deve considerare i costi tecnici: permessi, progetto architettonico ed esecutivo, ingegnere, termo tecnico, la certificazione energetica (la quale deve essere redatta a fine lavori da un tecnico qualificato), geologo per l’indagine geologica, progetto degli impianti, direzione dei lavori, piano di sicurezza, collaudo e oneri comunali.
È importante che vi ricordate che oltre alla costruzione della struttura in legno ci sono delle altre spese da affrontare: i costi dell’allaccio idrico, fognario, elettrico, telefonico; impianti elettrici e idraulici, sistema di riscaldamento, basamento a platea in cemento armato; lasciare un piccolo budget per il miglioramento del prodotto finale come le finiture della casa in legno.
IL BUDGET A DISPOSIZIONE.
Abbiamo creato una schema generale su come suddividere il calcolo dei costi:
– costo del terreno edificabile, compreso le spese correlate come onorario del notaio, provvigione dell’agente ecc.
– permesso di costruire ed imposte inerenti.
– allacci e lavori correlati.
– progettazione: progetto architettonico ed esecutivo, calcoli statici e termo tecnici.
– impresa edile.
– struttura in legno e materiali complementari.
– impianti: elettrico, termico, idraulico.
– materiali e finiture: ovviamente il costo dipende dalle scelte dei materiali e rifiniture.
– rimozione dei materiali di risulta e pulizie.
– giardinaggio, arredamento ed interni.
Da che cosa dipende il costo della casa in legno?
Il costo del legno lamellare è superiore rispetto a quello del legno massiccio.
La scelta del tronco – tondo o squadrato e dimensioni.
La forma dell’edifico.
Uni- o bifamiliare. Abitazioni bifamiliari e le case a schiera permettono di alleggerire i costi, senza riduzione della qualità abitativa.
La scelta del materiale per coibentazione dei materiali isolanti.
Infissi: vetro doppio oppure vetro triplo, rifiniture, oscuranti e dimensioni.
Copertura del tetto: tegole canadesi/ cemento/ ceramica/ pietra/ metallo/ tetto verde.