Per avere dei preventivi reali su misura occorre saperne valutare bene il preventivo che vi sottoporrà l’azienda scelta.

In questo articolo troverete quindi tutte le informazioni sui prezzi e costi realizzativi delle case in legno e prefabbricate, ma anche su come incidono le singole voci sul costo totale, come studiare e analizzare un preventivo

Pianificare la costruzione della casa in legno, dal punto di vista del costo, è il primo passo da compiere per verificare la fattibilità. La pianificazione consente un preciso controllo della spesa. Cosi evitiamo incrementi sul prezzo del progetto in corso d’opera e spiacevoli sorprese.

La spesa finale deve considerare i costi tecnici: permessi, progetto architettonico ed esecutivo, ingegnere, termo tecnico, la certificazione energetica  (la quale deve essere redatta a fine lavori da un tecnico qualificato), geologo per l’indagine geologica, progetto degli impianti, direzione dei lavori, piano di sicurezza, collaudo e oneri comunali.

È importante che vi ricordate che oltre alla costruzione della struttura in legno ci sono delle altre spese da affrontare: i costi dell’allaccio idrico, fognario, elettrico, telefonico; impianti elettrici e idraulici, sistema di riscaldamento, basamento  a platea in cemento armato; lasciare un piccolo budget per il miglioramento del prodotto finale come le finiture della casa in legno.

IL BUDGET A DISPOSIZIONE.

Abbiamo creato una schema generale su come suddividere il calcolo dei costi:

– costo del terreno edificabile, compreso le spese correlate come onorario del notaio, provvigione dell’agente ecc.

– permesso di costruire ed imposte inerenti.

– allacci e lavori correlati.

– progettazione: progetto architettonico ed esecutivo, calcoli statici e termo tecnici.

– impresa edile.

– struttura in legno e materiali complementari.

– impianti: elettrico, termico, idraulico.

– materiali e finiture: ovviamente il costo dipende dalle scelte dei materiali e rifiniture.

– rimozione dei materiali di risulta e pulizie.

– giardinaggio, arredamento ed interni.

Da che cosa dipende il costo della casa in legno?

Il costo del legno lamellare è superiore rispetto a quello del legno massiccio.

La scelta del tronco – tondo o squadrato e dimensioni.

La forma dell’edifico.

Uni- o bifamiliare. Abitazioni bifamiliari e le case a schiera permettono di alleggerire i costi, senza riduzione della qualità abitativa.

La scelta del materiale per coibentazione dei materiali isolanti.

Infissi: vetro doppio oppure vetro triplo, rifiniture, oscuranti e dimensioni.

Copertura del tetto: tegole canadesi/ cemento/ ceramica/ pietra/ metallo/ tetto verde.